FAQ - pogosto zastavljena vprašanja
Če odgovora na vaše vprašanje niste našli med spodaj navedenimi, nam ga prosim pošljite. Kontaktni obrazec se nahaja na tej povezavi.
Zakaj potrebujem arhitekta?
Izbira pravega arhitekta je za vas morda ena najpomembnejših odločitev, ki jih boste sprejeli. Arhitekt bo vaše ideje za vaš projekt ponesel iz vaše domišljije na risalno desko in konkretiziral vašo vizijo. Ustvaril bo načrt, ki je prilagojen vaši viziji in željam ter hkrati upošteval vse lokacijske in prostorske pogoje (OPN) in gradbeno zakonodajo, pridobil gradbeno dovoljenje in premaknili vaš projekt v fazo gradnje. Arhitekt bo dodal vrednost različnim področjem vašega življenja. Povečal bo vrednost tistega, kar je verjetno vaše največje finančno premoženje – vaše hiše ter izboljšal kakovost vašega življenja in dobrega počutja v vašem novem domu.
Kdo je arhitekt?
Arhitekt izdeluje načrte za gradnjo novih objektov, stanovanjskih naselij, hiš ter drugih zgradb ter načrte za spremembo že obstoječih. Odgovorni projektant je lahko le pooblaščeni arhitekti z ZAPS številko, se pravi so vpisani v imenik pooblaščenih arhitektov pri Zbornici za arhitekturo in prosto Slovenije (ZAPS).
Zakaj bi naj izbrali nas?
Z več kot 15-letnimi izkušnjami vam nudimo visoko kakovostne arhitekturne storitve ter vam pomagamo čim bolj učinkovito izkoristiti vaš prostor, posvečamo pozornost detajlom, pomagamo vam izbrati najboljše in najbolj primerne materiale za vaš projekt ter tako ustvarimo energetsko učinkovite zgradbe, ki zagotavljajo vaše tekoče obratovalne stroške hiše nizke. Naredimo veliko več kot le izdelavo načrtov. Z našimi izkušnjami in znanjem lahko vaš projekt dvignemo iz običajnega in pomagamo ustvariti dizajn, ki ustreza vsem vašim željam in potrebam. Naša strokovna storitev vam omogoča osvoboditev skrbi. Nudimo obsežen nabor arhitekturnih storitev in z vami smo od idejne zasnove do zaključka projekta. Ponosni smo na naš pristop, ki je osredotočen na stranke, na naš domiselni oblikovalski pridih, na našo pozornost do detajlov in sposobnost zagotavljanja stroškovno učinkovitih rešitev za vaš projekt.
Zakaj nimate cenika vaših storitev objavljenega na spletni strani?
Cenika nimamo objavljenega, saj je vsak projekt indvidualen in se cena poda glede na želje naročnika, ki vplivajo na končno ceno projekta (velikost, materiali in zahtevost). Podrobno ponudbo vam bomo poslali po uvodnem sestanku in temeljitemu pogovoru o vašem projektu, o vaših željah, ciljih in seveda o vašem proračunu.
Kako se pripraviti na uvodni sestanek?
Končni uspeh vašega projekta je odvisen tudi od vaše sposobnosti, da svojemu arhitektu jasno opišete zahteve in funkcije vaše stavbe ter predlagane metode delovanja in upravljanja.
Vaš arhitekt bo moral vedeti:
– vaše cilje in vizijo
– vaš proračun
– kakšen stil oblikovanja vam je všeč – iščete dizajn v skladu z obstoječo zgradbo? Želite sodoben ali visokotehnološki dizajn? Iščete trajnostno ali ekološko zasnovo?
– zakaj ste se lotili tega gradbenega projekta: čemu bo namenjen?
– kdo bo odločal o projektu, stroških in gradnji, ko bo projekt v teku?
– vaša pričakovanja: kaj želite doseči s tem projektom? Več prostora, več svetlobe, raznolikost uporabe, večjo prilagodljivost?
Kako poteka uvodni sestanek?
Na začetnem posvetovanju se bomo srečali za vami, pogledali lokacijo vaše nepremičnine oz. jo obiskali ter se podrobno pogovorili o vaših željah in zahtevah. Vzamemo si čas za temeljit pogovor glede prostorskih zahtev, o vaših željah glede velikosti, sloga oblikovanja, materialov in vašega proračuna za vaš projekt. Več informacij kot nam podate, bolje bomo razumeli vaše želje, da bomo lahko pripravili primerno ponudbo za sodelovanje.
Pojasnili vam bomo tudi postopek načrtovanja, zakonsko predpisane procese, potrebne za vaš projekt in postopek gradnje. Z vami se bomo tudi dogovorili, katere storitve potrebujete. Po posvetu vam pripravimo podrobno ponudbo za vašo obravnavo.
Če želite v celoti izkoristiti posvetovanje, se pripravite na pogovor o vašem proračunu, ciljih in potrebah že na prvem posvetovanju. Vsa ta vprašanja so bistvena pri določanju, ali je takšen projekt strukturno in finančno izvedljiv.
Koliko strokovnjakov sodeluje na projektu?
Glede na velikost in kompleksnost vašega projekta bomo določili, kateri strokovnjaki poleg arhitekta bodo sodelovali na projektu. Organizirali bomo ustrezno ekipo, ki bo vodila vaš projekt od začetka do konca (arhitekt, projektant gradbenih konstrukcij, projektant elektro instalacij, projektant strojnih instalacij, strokovnjak za požarno varnost in ostali po potrebi).
Katere storitve nudimo?
Nudimo celovite arhitekturne storitve: od začetne idejne zasnove, do procesa načrtovanja, pridobitev gradbenega dovoljenja, do projektiranja, gradnje in nudenja podpore vašim podizvajalcem ter do oblikovanja notranje opreme. V vsakem primeru si prizadevamo, da vzpostavimo tesno sodelovanje z našimi strankami. Kot del razvijajočega se procesa oblikovanja bo ekipa natančno preučila vaše želje, upoštevala ideje in koncepte ter detajle, da bo lahko udejanila inovativne oblikovalske rešitve. Naša arhitektura kreativno rešuje zahtevne postavitve in zagotavlja pragmatične in pametne zasnove, ki maksimirajo prostor do njegovega polnega potenciala. Nudimo tudi storitve oblikovanja notranje opreme.
Kako dolgo traja izdelava projekta?
To je odvisno od velikosti in zahtevnosti projekta. Vsak projekt je edinstven in ima svoje zahteve in parametre. Vendar pa si za večino majhnih do srednjih, enostavnih domačih projektov dovolimo približno 4-6 tednov, da izdelamo idejno zasnovo v tesnem posvetovanju z vami. Ko je vloga za gradbeno dovoljenje oddana, pričakujemo njihov odgovor v 8-9 tednih od oddaje vloge. Proces do izdaje gradbenega dovoljenja se lahko podaljša, če Upravna enota zahteva dopolnitve k projektu. Gradbeno dovoljenje se običajno prodobi v roku 6 mesecev od potrjene idejne zasnove.
Na osnovi česa pripravite projekt?
Vsak projekt je izdelan na osnovi prostorskih pogojev, ki veljajo za dotično lokacijo, kot npr. OPN (Občinski prostorski načrt), OPPN (Občinski podrobni prostorski načrt) ter lokacijski podatki, ki veljajo za dotično občino. Spoštovati in upoštevati moramo tudi GZ-1 (Gradbeni zakon), ZUREP (Zakon o urejanju prostora) ter ostale tehnične smernice in pravilnike, ki so del posameznih segmentov projektiranja.
Kaj se zgodi, če si premislim?
Spremembe so naravni del procesa oblikovanja. Aktivno vas spodbujamo, da pred uvodnim sestankom dalj časa premišljujete o vaših željah in potrebah glede vašega projekta. S tem se bomo izognili trenutkom “Če bi le…”. Izbris skice s svinčnikom ne stane nič, vendar se za spremembe izdelanega projekta hitro izgublja čas in denar.
Ali se bomo lahko vselili do božiča?
Katerega božiča?
Kakšnen bo končen znesek mojega projekta?
Stroške gradbenega projekta je izjemno težko napovedati, še posebej, preden je v celoti zasnovan. Obstaja veliko dejavnikov, ki vplivajo na ceno, kot so geografska lokacija, velikost, obseg in kompleksnost del, količina vpletenega strukturnega dela in zahtevana raven specifikacij. Za predstavo glede stroškov vam bomo izdelali informativni popis del z oceno investicije v zadnji fazi projekta za izvedbo (PZI).